Devorbit Aqar

منصة إعلانات عقارية متكاملة — بالعربية والإنجليزية

Devorbit Aqar منصة ويب جاهزة للتشغيل لإطلاق بوابة عقارية باسمك: إعلانات البيع والإيجار والعقار التجاري، بحث بالفلاتر وعلى الخريطة، مراجعة الإعلانات قبل نشرها، توثيق المعلنين بالمستندات، لوحة للمعلن ولوحة إدارة شاملة، ومحرك رسوم مرن — بواجهة عربية من اليمين لليسار وإنجليزية كاملة، وتطبيق ويب قابل للتثبيت مع الإشعارات.

🏠 الإعلانات

• أغراض: بيع، إيجار سنوي وشهري ويومي، تأجير تجاري، استثمار، ومشاريع جديدة — لكل غرض لون ثابت في الموقع كله
• أكثر من 25 نوع عقار: سكني، تجاري، صناعي، أراضٍ، ضيافة، ومبانٍ واستثمار
• معالج إضافة إعلان من 6 خطوات: النوع، الموقع على الخريطة، التفاصيل والمرافق، السعر والوصف بلغتين، الصور والوسائط، المراجعة والإرسال
• دورة حياة كاملة: مسودة، قيد المراجعة، بحاجة إلى تعديلات، منشور، موقوف، منتهٍ، مباع/مؤجر، مؤرشف — مع سجل للتغييرات والأسعار

🔎 البحث والخريطة

• فلاتر: المدينة والحي والفئة والنوع والغرض والسعر والمساحة وسعر المتر والغرف ودورات المياه والمرافق والتأثيث والحالة
• بحث على الخريطة (PostGIS) بتجميع العلامات، ورسم منطقة، والبحث بالقرب مني، ونتائج متزامنة مع الخريطة
• حماية موقع العقار: المالك يستطيع إخفاء موقعه الدقيق، وكل البحث المكاني العام يعمل على موقع تقريبي لا يمكن تتبعه
• روابط بحث قابلة للمشاركة، حفظ البحث والتنبيه بالجديد، المفضلة، وإعلانات مشابهة
• صفحات إعلانات صديقة لمحركات البحث مع بيانات منظمة

✅ الثقة والمراجعة

• مراجعة كل إعلان قبل النشر مع طلب تعديلات أو رفض مسبّب
• توثيق المعلنين (ملاك، وسطاء برقم رخصة فال، مكاتب) بالمستندات؛ المستندات خاصة ولا تُفتح إلا بروابط قصيرة العمر مسجّلة
• بلاغات المستخدمين عن الإعلانات وإدارتها

📊 لوحة المعلن ولوحة الإدارة

• المعلن: إعلاناته وحالاتها، المشاهدات والاستفسارات، الصور وترتيبها، التجديد والإيقاف والتمييز
• الإدارة: نظرة عامة، مراجعة الإعلانات، التوثيق، البلاغات، المستخدمون والصلاحيات، المدن والأحياء والمرافق، الرسوم والباقات بإصدارات، المالية، قوالب الإشعارات، إعدادات الموقع، سجل التدقيق، وحالة النظام

🔔 الإشعارات و PWA

• تطبيق ويب قابل للتثبيت على الجوال مع صفحة عمل دون اتصال
• إشعارات Web Push حقيقية وبريد إلكتروني بقوالب قابلة للتعديل، وتفضيلات لكل مستخدم

🔐 الأمان

• ملفات تعريف آمنة مع حماية CSRF، تحقق بخطوتين إلزامي لحسابات الإدارة، صلاحيات دقيقة، وتحديد معدل الطلبات
• سياسة CSP صارمة، رفع ملفات بروابط موقّعة مع فحص النوع الحقيقي وإزالة بيانات EXIF/GPS من الصور
• نسخ احتياطي مشفّر وسكربتات استعادة والتحقق منها

🧪 جرّب قبل الشراء

النسخة التجريبية الحية بحساب مدير (عرض فقط) وحساب معلن، و80 إعلاناً وهمياً موسوماً بصور توضيحية — تُعاد كل ساعة.

• خادم لينكس (VPS) بصلاحيات root: يُنصح بـ 4 vCPU وذاكرة 8 GB وقرص SSD
• Docker Engine مع Docker Compose v2 (لا حاجة لتثبيت .NET أو Node.js على الخادم)
• نطاقان يشيران للخادم: الموقع ونطاق الوسائط (مثل media.example.com)، مع فتح المنفذين 80 و 443 (HTTPS تلقائي)
• حساب بريد SMTP لرسائل التأكيد واستعادة كلمة المرور
• مكوّنات تعمل داخل Docker: ASP.NET Core 10، Next.js 16، PostgreSQL 17 + PostGIS، Redis، SeaweedFS (S3)، Caddy

1. بعد الشراء يصلك مفتاح ترخيص على بريدك.
2. افتح التنزيلات المرخّصة وأدخل المفتاح لتحميل devorbit-aqar-v1.0.1.zip وتحقق من بصمة SHA-256.
3. فك الضغط على الخادم وابنِ الصور الثلاث (api, worker, web) بنطاقاتك كما في INSTALL.md.
4. انسخ infra/.env.example إلى infra/.env واملأ النطاقات وكلمات المرور ومفاتيح الإشعارات و SMTP وأول مدير.
5. شغّل قاعدة البيانات والتخزين، ثم مهمة الترحيل migrate (الجداول والمدن والمرافق وأول مدير)، ثم docker compose up -d — وتصدر شهادة HTTPS تلقائياً.
6. ادخل، فعّل التحقق بخطوتين، وراجع إعدادات الموقع والرسوم والمدن.

• الزائر: يبحث بالفلاتر أو على الخريطة، يحفظ البحث والمفضلة، ويرسل استفساراً للمعلن.
• المعلن: يسجّل ويختار مالكاً أو وسيطاً، يضيف إعلانه عبر المعالج، يرفع الصور، ويتابع المشاهدات والاستفسارات.
• المراجع: يعتمد الإعلانات أو يطلب تعديلات، ويراجع مستندات التوثيق والبلاغات.
• المدير: يدير المستخدمين والصلاحيات والمدن والرسوم والقوالب والإعدادات، ويتابع سجل التدقيق وحالة النظام.

• لا توجد بوابة دفع مدمجة: الرسوم تُسجَّل «معلّقة» ويمكن تسويتها يدوياً من المالية؛ ربط بوابة دفع يحتاج عقدك ومفاتيحك مع المزوّد.
• لا يوجد ربط مع الفوترة الإلكترونية (ZATCA)، ولا بحث بالعنوان (Geocoding)، ولا حدود أحياء مرسومة (تتطلب بيانات مرخصة).
• خرائط OpenFreeMap العامة هي الافتراضية (مجانية بلا اتفاقية مستوى خدمة)؛ يمكن تغيير مزود الخرائط من الإعدادات وقت البناء.
• لا رسائل SMS في الإصدار 1.0.0 (البريد و Web Push فقط).
• الالتزام بأنظمة الإعلان والوساطة العقارية وحماية البيانات مسؤولية الجهة المشغّلة.